English Version
Kancelářské prostory 120 m2 - open space 65 m2 + kanceláře 17 m2 + 15 m2, Plzeňská, Praha 5 - Smíchov
Kancelářské prostory 120 m2 - open space 65 m2 + kanceláře 17 m2 + 15 m2, Plzeňská, Praha 5 - Smíchov 35 400 Kč/měs./obj.
Atypický byt s terasou a garáží, 171 m2, Bartoškova, Praha 4
Atypický byt s terasou a garáží, 171 m2, Bartoškova, Praha 4 8 600 000 Kč/obj.
Moderní apartmány s kompletním servisem, Praha 5 - Smíchov
Moderní apartmány s kompletním servisem, Praha 5 - Smíchov 19 000 Kč/měs./obj.
Nabídka služeb
prodej a pronájem nemovitostí
vyhledávání vhodných nemovitostí dle požadavků klienta
konzultační činnost
vyhotovení standartních smluvních dokumentů, např. prohlášení vlastníka dle zák.72/1994 Sb.
správa nemovitostí
zajištění kompletního právního servisu
zajištění geodetických prací

Postup při realizaci prodeje či pronájmu nemovitosti

  1. Nejdříve si Vaši nemovitost prohlédneme, sdělíme Vám náš názor na cenu a možnosti uskutečnění prodeje nebo pronájmu.
  2. Zkontrolujeme doklady, popřípadě zajistíme doklady chybějící a sepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu.
  3. Údaje o nemovitosti zpracujeme, nemovitost vyfotografujeme, event. natočíme na video.
  4. Vaši nemovitost nabídneme všem klientům evidovaným v naší databázi, nabídkový list vyvěsíme do naší reklamní vitriny na Národní třídě v Praze 1, kde bude Vaše nemovitost inzerována po celou dobu trvání smlouvy stejně jako na těchto www stránkách. Vaši nabídku zadáme na nejsledovanější internetové realitní servery. Dále nabídky inzerujeme v realitních časopisech GrandReality, Realit, atp. Úzce spolupracujeme se členy ARK ČR a tím několikanásobně zvětšujeme naše portfolio zájemců o nemovitosti.
    Náš způsob prodeje je aktivní, to znamená, že jsme schopni vytipovat skupiny zájemců o určitý druh nemovitosti a jim nabídky posíláme přímo.
  5. Se zájemci provádíme prohlídky nemovitostí včetně vedení písemného přehledu zájemců a uskutečněných prohlídek.
  6. Pokud se zájemce rozhodne nemovitost koupit, zajistíme sepsání kupní či nájemní smlouvy. K tomu připravíme veškeré podklady a projednáme se zájemcem podmínky smlouvy. Poradíme Vám způsob úhrady kupní ceny tak, abyste o své peníze nepřišli nebo na ně nečekali příliš dlouho.
  7. Zajistíme Vám poradenství k úhradě daní a poplatků souvisejících s prodejem.
  8. Po podpisu kupní smlouvy předáme smlouvy na Katastrální úřad ke vkladu.

Zprostředkovatelská odměna zahrnuje veškeré náklady spojené se zprostředkováním a pohybuje se v rozmezí 3 – 6% z realizované kupní ceny (dle objemu a náročnosti zakázky). V případě pronájmu činí 1 – 2 měsíční nájemné.

Podklady potřebné k uzavření zprostředkovatelské smlouvy

  1. Výpis z katastru nemovitostí
  2. Snímek katastrální mapy
  3. Výpis z Obchodního rejstříku u právnických osob
  4. Nabývací listina
  5. Nájemní smlouvy
  6. Výkresová dokumentace