 |
prodej a pronájem nemovitostí |
|
vyhledávání vhodných nemovitostí dle požadavků klienta |
|
konzultační činnost |
|
vyhotovení standartních smluvních dokumentů, např. prohlášení vlastníka dle zák.72/1994 Sb. |
|
správa nemovitostí |
|
zajištění kompletního právního servisu |
|
zajištění geodetických prací |
Postup při realizaci prodeje či pronájmu nemovitosti
- Nejdříve si Vaši nemovitost prohlédneme, sdělíme Vám náš názor na cenu a možnosti uskutečnění prodeje nebo pronájmu.
- Zkontrolujeme doklady, popřípadě zajistíme doklady chybějící a sepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu.
- Údaje o nemovitosti zpracujeme, nemovitost vyfotografujeme, event. natočíme na video.
- Vaši nemovitost nabídneme všem klientům evidovaným v naší databázi, nabídkový list vyvěsíme do naší reklamní vitriny na Národní třídě v Praze 1, kde bude Vaše nemovitost inzerována po celou dobu trvání smlouvy stejně jako na těchto www stránkách. Vaši nabídku zadáme na nejsledovanější internetové realitní servery. Dále nabídky inzerujeme v realitních časopisech GrandReality, Realit, atp. Úzce spolupracujeme se členy ARK ČR a tím několikanásobně zvětšujeme naše portfolio zájemců o nemovitosti.
Náš způsob prodeje je aktivní, to znamená, že jsme schopni vytipovat skupiny zájemců o určitý druh nemovitosti a jim nabídky posíláme přímo.
- Se zájemci provádíme prohlídky nemovitostí včetně vedení písemného přehledu zájemců a uskutečněných prohlídek.
- Pokud se zájemce rozhodne nemovitost koupit, zajistíme sepsání kupní či nájemní smlouvy. K tomu připravíme veškeré podklady a projednáme se zájemcem podmínky smlouvy. Poradíme Vám způsob úhrady kupní ceny tak, abyste o své peníze nepřišli nebo na ně nečekali příliš dlouho.
- Zajistíme Vám poradenství k úhradě daní a poplatků souvisejících s prodejem.
- Po podpisu kupní smlouvy předáme smlouvy na Katastrální úřad ke vkladu.
Zprostředkovatelská odměna zahrnuje veškeré náklady spojené se zprostředkováním a pohybuje se v rozmezí 3 – 6% z realizované kupní ceny (dle objemu a náročnosti zakázky). V případě pronájmu činí 1 – 2 měsíční nájemné.
Podklady potřebné k uzavření zprostředkovatelské smlouvy
- Výpis z katastru nemovitostí
- Snímek katastrální mapy
- Výpis z Obchodního rejstříku u právnických osob
- Nabývací listina
- Nájemní smlouvy
- Výkresová dokumentace
